武漢新城土地整理儲備中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新城土儲”）擬開(kāi)展2021年武漢市土地掛牌、成交信息統計分析以及土地、房產(chǎn)價(jià)值評估等服務(wù)內容開(kāi)展第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機構比選工作，歡迎符合資格條件的申請單位參選。

一、項目基本情況

（一）項目簡(jiǎn)介

土地價(jià)格是政府進(jìn)行宏觀(guān)經(jīng)濟調控的重要手段之一。了解土地政策、統計并分析武漢市土地市場(chǎng)的掛牌、成交情況，研究土地、房地產(chǎn)行情，為合理制定供地價(jià)格和經(jīng)濟測算提供決策依據。擬開(kāi)展2021年武漢市土地掛牌成交信息統計分析以及土地、房地產(chǎn)價(jià)值評估等咨詢(xún)服務(wù)的第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機構比選工作。

（二）項目名稱(chēng)

2021年武漢市土地掛牌、成交信息統計分析以及土地、房產(chǎn)價(jià)值評估等咨詢(xún)服務(wù)。

（三）服務(wù)范圍

（1）根據武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的土地掛牌信息和成交信息，提供統計分析報告，統計分析報告內容包括：當期發(fā)布地塊的組成結構、價(jià)格、掛牌條件。

（2）從當期發(fā)布的土地掛牌信息和成交信息地塊中選取熱點(diǎn)地塊并形成分析報告，熱點(diǎn)地塊的選取數量不得低于土地掛牌信息或成交信息的15%，分析報告的內容包括：熱點(diǎn)地塊周邊土地成交和在售商品房、二手商品房、商鋪信息。

（3）2021年底提供當年度成交土地信息匯總分析報告。

（4）提交每季度的市場(chǎng)政策匯編、年度市場(chǎng)政策分析報告。

（5）不定期接受上述（1）-（4)分析報告的內容涉及的政策、市場(chǎng)情況等口頭咨詢(xún)，當年度安排不少于三次的線(xiàn)下專(zhuān)題培訓。

（6）不定期接受土地價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)值評估，出具初評結果；

（7）根據項目需要，出具帶有評估備案號的正式土地價(jià)格評估報告。

二、參選機構要求

1.參選人應是在中國境內注冊并取得營(yíng)業(yè)執照、具有相應經(jīng)營(yíng)范圍的獨立法人；

2.參選人需同時(shí)具備土地評估機構會(huì )員登記證書(shū)以及房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證書(shū)（壹級）

3.參選人應向新城土儲提供服務(wù)承諾書(shū)，服務(wù)承諾書(shū)內容包括：（1）提供高質(zhì)量、優(yōu)服務(wù)、及時(shí)、準確的承諾；（2）在未經(jīng)新城土儲許可，不得向第三方透露、提供新城土儲委托項目的信息及相關(guān)資料。

4.本次比選不設置控制價(jià)，以報價(jià)最低單位中選。報價(jià)以書(shū)面形式提交報價(jià)函，報價(jià)函一經(jīng)提交，不得撤回、修改。報價(jià)函形式：按照服務(wù)范圍，（1）-（6）項合計報價(jià)，第（7）項按照單個(gè)項目單獨報價(jià)。

上述1-4項文件需以書(shū)面形式提交，并加蓋公章。

三、比選文件的遞交

比選文件遞交截止時(shí)間：2021年4月20日下午5時(shí)；

比選文件遞交地點(diǎn)：武漢新城土地整理儲備中心（武漢市江岸區塔子湖街道立城中心商務(wù)樓17樓1710室）

四、評選方法

1.新城土地將組成評審小組，評審小組對各參選單位提供的參選資料進(jìn)行審查，按參選單位提供的報價(jià)進(jìn)行排序，報價(jià)最低的作為中選的第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機構。

2.中選結果將于比選文件遞交截止時(shí)間7個(gè)工作日內在新城土儲網(wǎng)站上進(jìn)行公示5天。

3.公示后無(wú)異議的，與中選機構簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同。

五、聯(lián)系方式

招標人：新城土儲

聯(lián)系人：吳娟

聯(lián)系電話(huà)：027-85551976

武漢新城土地整理儲備中心

2021年4月16日