武漢立城建設發(fā)展有限公司是市城投集團公司出資成立的全資子公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“立城公司”）。公司經(jīng)營(yíng)范圍：土地一級開(kāi)發(fā)；市政基礎設施建設；物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)；園區的建設、開(kāi)發(fā)和管理；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售?，F就立城公司開(kāi)發(fā)項目前期策劃與銷(xiāo)售代理公司報名進(jìn)行公告。

一、“立城中心”商務(wù)樓策劃公司報名條件

1、報名單位機構需具有國家工商管理局注冊的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)策劃及營(yíng)銷(xiāo)代理等相關(guān)服務(wù)內容的營(yíng)業(yè)執照；

2、單位內專(zhuān)業(yè)人員需從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及后期銷(xiāo)售代理方面工作5年以上年限；

3、以往有過(guò)全國知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合項目的策劃和營(yíng)銷(xiāo)代理方面的經(jīng)驗；

二、項目代理相關(guān)內容

本次征集的內容是辦公樓項目策劃方案，主要包括項目定位分析、項目產(chǎn)品規劃建議、項目整合推廣策劃、項目租售執行策劃等方面工作內容。

1、前期策劃。前期策劃從市場(chǎng)、宏觀(guān)政策、營(yíng)銷(xiāo)等方面分析、類(lèi)似成功案例研究、項目地塊及條件解析，包括項目發(fā)展戰略研究、項目整體定位研究、功能分區與比例劃分、寫(xiě)字樓物業(yè)發(fā)展優(yōu)化建議、景觀(guān)設計要點(diǎn)及經(jīng)濟評價(jià)等方面內容；項目后期營(yíng)銷(xiāo)，提出項目定位思路，并就項目提出規劃設計的要求及建議，提出項目初步開(kāi)發(fā)實(shí)施策略建議。

2、銷(xiāo)售代理。從入市前期進(jìn)行市場(chǎng)調查及研究，主要內容包括寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)項目競爭解析、整體營(yíng)銷(xiāo)策略體系、營(yíng)銷(xiāo)費用預算等方面內容；銷(xiāo)售前期還需制定《項目入市營(yíng)銷(xiāo)執行方案》、《開(kāi)盤(pán)方案》等方面工作內容

三、策劃公司報名辦法

1、符合公告條件的中介代理機構，請于公告之日起將報名資料及項目初步策劃工作計劃書(shū)發(fā)至武漢立城建設發(fā)展有限公司。報名截止日期自公告起至6月22日17時(shí)止。

2、我公司將依據咨詢(xún)機構提交的項目計劃書(shū)，在綜合考慮服務(wù)內容、人員、取費標準、策劃方案工作內容等方面因素后進(jìn)行初步篩選，再與篩選后的中介咨詢(xún)機構采取商務(wù)談判的方式確定一家機構開(kāi)展策劃工作。中介代理機構一經(jīng)確定，我公司將在公司網(wǎng)站上公布。

3、項目計劃書(shū)應包括如下內容

■策劃單位基本情況（營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、相應資質(zhì)復印件，業(yè)績(jì)、經(jīng)驗、類(lèi)似項目等內容）；
■策劃方案工作內容及工作方式
■服務(wù)周期計劃；

■銷(xiāo)售代理團隊組成及介紹
■團隊人員計劃（項目負責人、主要作品、人員組合 等）；
■取費標準；

■對組織者的其它要求。、

四、“立城中心”商務(wù)樓概況（經(jīng)立城公司最終確認中介代理機構后發(fā)至其機構負責人）

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：馬先生聯(lián)系電話(huà)：027-85551892

傳真：027-85551892

郵箱：68864598@qq.com

地址：武漢市江岸區臺北路106號澎湖公寓B棟6樓

郵編：430015

二〇一三年六月二十日