一、基本條件

全日制大學(xué)本科或以上學(xué)歷，具有相關(guān)工作經(jīng)驗和條件突出者可適當放寬要求。理想信念堅定，忠誠可靠，品行端正，事業(yè)心和責任感強，身心健康，符合崗位需要，能勝任相關(guān)崗位工作。

二、招聘職位及人數

三、各崗位職責和條件

崗位名稱(chēng)：土地儲備管理

（一）崗位職責

1、研判土地宏觀(guān)調控的有關(guān)政策，開(kāi)展土地市場(chǎng)調查研究，負責土地儲備政策調研，編制中長(cháng)期土地儲備規劃。

2、制定土地儲備中宗地收回補償指導價(jià)格和征地補償指導價(jià)格。

3、組織開(kāi)展土地選址工作，儲備項目投資平衡測算、分析、策劃和論證測算工作。

4、制定宗地收儲方案，開(kāi)展宗地收購洽談，簽訂《國有土地使用權收回補償協(xié)議》，并組織實(shí)施。

5、負責辦理分中心土地資源的各項前期規劃、審批等手續。

6、協(xié)助分中心土地儲備項目的策劃、報批及儲備、供應工作。

（二）崗位要求

1、具備國土、規劃及相關(guān)專(zhuān)業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，40歲以下，2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具備房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)、城市規劃相關(guān)專(zhuān)業(yè)執業(yè)資格者優(yōu)先。

2、了解和掌握我市的土地資源整理儲備、規劃政策，熟悉土地項目報建的相關(guān)申請、審批程序；

3、具備較強的信息、政策敏感度和一定的寫(xiě)作、溝通、組織協(xié)調能力；

4、有較強的工作責任心，具有堅韌的工作毅力，服從團隊協(xié)作。

5、較強的學(xué)習和適應能力。

崗位名稱(chēng)：項目管理

（一）崗位職責

1、負責土地征拆、收購全過(guò)程管理；

2、配合分中心其他部門(mén)進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)的策劃、報批及儲備、供應工作。

（二）崗位要求

1、管理及相關(guān)類(lèi)全日制本科以上學(xué)歷，45歲以下，2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

2、熟悉房屋及土地征收方面的工作流程，了解工程項目管理工作流程。

3、工作細致認真，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規。

4、有很強的文字及溝通表達能力、談判能力和組織協(xié)調能力。

5、良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有較強的影響力和凝聚力。

崗位名稱(chēng)：土地招商管理

（一）崗位職責

1、收集土地市場(chǎng)、房產(chǎn)和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等市場(chǎng)信息，組織研究土地市場(chǎng)規律與行情，分析土地供求關(guān)系狀況及發(fā)展規律，形成階段市場(chǎng)研究分析報告，為土地供應計劃、其他經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招商工作提供依據。

2、負責對儲備部提出的具體擬儲備地塊進(jìn)行規劃研究，進(jìn)行收益分析，為領(lǐng)導決策提供參考。

3、負責土地招商工作，開(kāi)展土地供應前期策劃與媒體廣告宣傳。

4、測算儲備成本（在儲備部及計劃財務(wù)部配合下）、委托土地評估、擬訂供地價(jià)格、申報供地方案，準備儲備土地開(kāi)發(fā)補償協(xié)議等材料，辦理已儲備地塊的交易手續。

（二）崗位要求

1、城市規劃、企業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，40歲以下，2年以上相關(guān)招商或商務(wù)談判工作經(jīng)驗，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和土地供應出讓工作，具備一定的招商經(jīng)驗者優(yōu)先。

2、熟悉土地出讓、房地產(chǎn)行業(yè)招商業(yè)務(wù)流程；具備一定的市場(chǎng)行業(yè)分析、判斷能力，良好的客戶(hù)服務(wù)意識。

3、工作認真負責，勤奮踏實(shí)，團隊協(xié)作能力強；

4、性格外向，反應敏捷，表達能力強；

5、具有較強的溝通談判技巧，具有親和力。[FS:PAGE]

崗位名稱(chēng)：融資管理

（一）崗位職責

精通各種融資品種、融資結構設計、融資方案制定、銀行組織、融資談判及融資方案組織實(shí)施等。負責投融資業(yè)務(wù)的辦理、授信申請、相關(guān)資料準備、溝通解釋和信息政策的反饋;完善抵押貸款相關(guān)手續;辦理貸后管理各項手續;創(chuàng )新融資手段，采取多種方式融資。具體為：

1、依據計財部年度融資計劃，根據部門(mén)領(lǐng)導布置的任務(wù)，能夠較獨立完成各項融資工作。

2、保持與各金融機構的良好協(xié)調關(guān)系，及時(shí)做好銀行信貸政策的信息反饋工作，參與修訂融資計劃、融資對象和項目投資計劃。

3、根據融資計劃，與各金融機構商討融資對象、融資額度、融資條件和融資成本。

4、負責開(kāi)辟多種融資渠道，根據分中心土地儲備經(jīng)營(yíng)發(fā)展規劃融入新增資金。

5、參與制定融資規范和融資操作流程。

6、擬訂資金籌措和使用方案，掌握投資項目的資金流向、資金狀況并定期提供書(shū)面報告。

7、建立各種人脈與關(guān)系，促進(jìn)融資信息網(wǎng)絡(luò )的形成。

（二）崗位要求

1、財會(huì )、金融、經(jīng)濟管理等專(zhuān)業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，40歲以下，3年以上項目融資工作經(jīng)驗。

2、具備與各金融機構良好人溝通交往的能力，具有一定的融資策劃能力，能夠對土地儲備行業(yè)的融資形勢和未來(lái)融資工作重點(diǎn)有預判能力、把握能力以及談判能力。要有良好的表達能力、人際理解力、團隊合作能力及抗壓能力。

3、熟悉投融資、金融相關(guān)知識和貸款操作流程。

4、具有豐富的財務(wù)管理、資金籌劃及資本運作經(jīng)驗。

5、熟練使用辦公及財務(wù)管理軟件。

6、工作細致、嚴謹并具有戰略性思維；具有很強的工作熱情和責任感。

崗位名稱(chēng)：行政管理

（一）崗位職責

1、負責分中心黨團工會(huì )等群團、黨風(fēng)廉政的組織工作，組織各項活動(dòng);

2、負責開(kāi)展分中心信息化建設、對外宣傳，對外協(xié)調，處理各項突發(fā)事件。

（二）崗位要求

1、男性，共產(chǎn)黨員，管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)全日制本科以上學(xué)歷，30歲以下，2年以上行政管理工作經(jīng)驗。

2、優(yōu)秀的外聯(lián)與公關(guān)能力，具備解決突發(fā)事件的能力；

3、較強的分析、解決問(wèn)題能力，思路清晰，考慮問(wèn)題細致；

4、熟練使用辦公軟件；

5、具有良好的團隊合作能力和溝通能力，親和力強。