武漢新城土地整理儲備中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新城土儲”）擬開(kāi)展城市更新政策解讀、城更項目咨詢(xún)測算、土地成交信息統計分析以及土地、房地產(chǎn)價(jià)值評估等咨詢(xún)服務(wù)機構的比選工作，歡迎符合資格條件的申請單位參選。
    一、項目基本情況
    （一）項目簡(jiǎn)介
    隨著(zhù)城鎮化不斷推進(jìn)，城市發(fā)展從增量開(kāi)發(fā)轉入存量挖潛階段，城市更新成為釋放城市存量空間、促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級、激發(fā)城市活力的有效途徑，成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的戰略選擇，也是城市發(fā)展的主要方向。擬開(kāi)展城市更新政策解讀、城更項目咨詢(xún)測算、土地成交信息統計分析以及土地、房地產(chǎn)價(jià)值評估等咨詢(xún)服務(wù)機構的比選工作。
    （二）項目名稱(chēng)
    城市更新政策解讀、城更項目咨詢(xún)測算、土地成交信息統計分析以及土地、房地產(chǎn)價(jià)值評估等咨詢(xún)服務(wù)。
    （三）服務(wù)范圍
    （1）根據武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的土地掛牌信息和成交信息，形成統計分析報告及分析報告，統計分析報告內容包括：當期發(fā)布地塊的組成結構、價(jià)格、掛牌條件；熱點(diǎn)地塊的選取數量不得低于土地掛牌信息或成交信息的15%，分析報告的內容包括：熱點(diǎn)地塊周邊土地成交和在售商品房、二手商品房、商鋪信息。2023年底提供當年度土地交易政策及市場(chǎng)分析報告。按批次供地時(shí)間提交市場(chǎng)政策匯編及年度市場(chǎng)政策分析報告。
    （2）根據本年度國家主要城市相關(guān)的城市更新政策匯總及整理，結合湖北省各市州近年城市更新政策出臺情況，分析及解讀核心政策內容。協(xié)助配合推動(dòng)項目進(jìn)展及提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
    （3）針對城市更新項目，開(kāi)展前期測算以及研判可行性工作，供內部項目選擇、決策，協(xié)助配合推動(dòng)項目進(jìn)展及提供咨詢(xún)意見(jiàn)。
    （4）不定期接受城市更新、土地房地產(chǎn)市場(chǎng)涉及的政策、市場(chǎng)情況等相關(guān)咨詢(xún)。
    （5）每個(gè)年度周期不少于4次的線(xiàn)下專(zhuān)題培訓，培訓包括但不限于城中村改造、城市更新、房地產(chǎn)、土地等方面。
    （6）提供非項目類(lèi)書(shū)面材料，會(huì )議、論壇、調研報告，每個(gè)服務(wù)周期內提供的成果不超過(guò)三次；其他材料如會(huì )議發(fā)言材料、政策簡(jiǎn)介（不超過(guò)2頁(yè)）不定期提供。
    （7）不定期接受土地價(jià)值、房地產(chǎn)價(jià)值評估，出具初評測算結果；根據項目需要，出具帶有評估備案號的正式評估報告。
    （8）針對當批次擬出讓地塊，按實(shí)際需求對該地塊做簡(jiǎn)要招商推介手冊，單個(gè)手冊不超過(guò)10頁(yè)。
    （9）參加我司舉辦的相關(guān)學(xué)術(shù)論壇、峰會(huì )、沙龍及培訓交流會(huì )議。
    （10）擬派人員駐點(diǎn)辦公，按實(shí)際需求處理部分工作。
    二、參選機構要求
    1.參選人應是在中國境內注冊并取得營(yíng)業(yè)執照、具有相應經(jīng)營(yíng)范圍的獨立法人；
    2.參選人須具有土地評估中介機構注冊證書(shū)（執業(yè)范圍為全國范圍和房地產(chǎn)評估機構資質(zhì)證書(shū)壹級及以上）；
    3.參選人應向新城土儲提供服務(wù)承諾書(shū)，服務(wù)承諾書(shū)內容包括：（1）提供高質(zhì)量，優(yōu)服務(wù)、及時(shí)、準確的承諾；（2）在未經(jīng)新城土儲許可，不得向第三方透露、提供新城土儲委托項目的信息及相關(guān)資料。
    4.報價(jià)以書(shū)面形式提交報價(jià)函，報價(jià)函一經(jīng)提交，不得撤回、修改。報價(jià)函形式：按照服務(wù)范圍，（1）-（6）項合計報價(jià)且報價(jià)金額不超過(guò)35萬(wàn)元，第（7）項按照單個(gè)項目單獨報價(jià)，不超過(guò)5萬(wàn)元。
    上述1-4項文件需以書(shū)面形式提交，并加蓋公章。
    三、比選文件的遞交
    比選文件遞交截止時(shí)間：2023年11月9日下午17時(shí)；
    比選文件遞交地點(diǎn)：武漢新城土地整理儲備中心（武漢市江岸區塔子湖街道立城中心商務(wù)樓17樓1710室）
    四、評選方法
    1.我公司將按要求組成評審小組，評審小組對各參選單位提供的參選資料進(jìn)行評審，按參選單位提供的報價(jià)進(jìn)行排序，報價(jià)最低的作為中選的第三方專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)機構。
    2.中選結果在新城土儲網(wǎng)站上進(jìn)行公示3天。
    3.公示后無(wú)異議的，與中選機構簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同。
    五、聯(lián)系方式
    招標人：武漢新城土地整理儲備中心
    聯(lián)系人：張?chǎng)?br />    聯(lián)系電話(huà)：027-63373265